Precio del metro cuadrado en Tarragona en 2026
El precio del metro cuadrado en Tarragona se sitúa actualmente en 1.850 EUR/m2. Consulta la evolución por barrios y compara con el mercado.
1.850
EUR/m² medio
65
dias de venta media
3.200
ofertas activas
Actualizado en abril 2026
Precio del metro cuadrado en Tarragona en 2026
En 2026, el precio medio del metro cuadrado en Tarragona se sitúa en 1.850 EUR/m², con una variación interanual del +4.2%. La diferencia entre el barrio más caro (Part Alta (Casc Antic): 2.200 EUR/m²) y el más asequible (Campclar: 950 EUR/m²) es de un 132%.
Tarragona vive un momento de crecimiento sostenido. La ciudad, capital de la comarca del Camp de Tarragona, combina patrimonio romano (la antigua Tarraco), universidad (URV), un puerto comercial importante y la industria petroquímica, lo que genera una demanda diversificada de vivienda.
El AVE sitúa Tarragona a aproximadamente 1 hora de Barcelona-Sants, lo que ha disparado el interés de compradores que trabajan en Barcelona pero quieren vivir en una ciudad más asequible y con mejor calidad de vida.
La Universidad Rovira i Virgili (URV) genera demanda de alquiler que influye indirectamente en el mercado de compraventa, especialmente en barrios como Nou Eixample y Sant Salvador.
La Part Alta (Casc Antic) sigue siendo la zona más cara, con precios que alcanzan los 2.200 €/m² en las calles más cotizadas del casco histórico romano. Le sigue de cerca el Serrallo, el antiguo barrio de pescadores junto al puerto.
Las zonas con mayor crecimiento son Campclar (+7,5%) y Bonavista (+6,8%), impulsadas por compradores que buscan precios de entrada más accesibles, aunque la proximidad al polígono petroquímico influye en estos precios más bajos.
Precio por barrio en Tarragona (2026)
Precio medio del m² por zona. Datos basados en transacciones reales registradas.
¿Quién compra vivienda en Tarragona?
Compradores procedentes de Barcelona buscando precios más accesibles, jubilados atraídos por el clima mediterráneo y trabajadores del sector turístico de la Costa Daurada.
Estacionalidad
La demanda turística genera fluctuaciones estacionales, con más actividad de mayo a septiembre. La industria petroquímica influye en el atractivo de algunos barrios.
Tarragona comparado con otras ciudades de Cataluña
| Ciudad | Precio m² | Var. anual | vs. Tarragona |
|---|---|---|---|
| Barcelona | 4.250 EUR | +5.2% | +130% |
| Girona | 2.400 EUR | +4.8% | +30% |
| Tarragona ● | 1.850 EUR | +4.2% | — |
| Lleida | 1.200 EUR | +3.5% | -35% |
¿Qué factores afectan al precio del m² en Tarragona?
Ubicación y barrio
Barrios céntricos, con patrimonio o cerca de la costa tienen precios más altos. La diferencia entre barrios puede superar el 100%.
Transporte y conexiones
Proximidad a estaciones de tren, cercanías o paradas de bus. En ciudades con AVE, la cercanía a la estación tiene un impacto directo.
Obra nueva vs. segunda mano
La obra nueva cotiza un 20-30% por encima de la segunda mano en la misma zona, pero la oferta es muy limitada.
Superficie y estado
Pisos reformados con distribuciones modernas y buena orientación se venden más rápido y a mejor precio.
Oferta disponible
Barrios con poca oferta y alta demanda generan presión al alza. Barrios con sobreoferta tienden a estabilizarse.
Tendencia macroeconómica
Tipos de interés del BCE, política de vivienda y evolución del empleo influyen en la capacidad de compra de los compradores.
Perspectiva del mercado en Tarragona
Con la mejora de las conexiones de cercanías y el crecimiento del teletrabajo, Tarragona se posiciona como alternativa residencial a Barcelona para perfiles jóvenes y familias.
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