Vende el piso.
Cierra esta etapa.
Sin más conflictos.
Compramos tu vivienda directamente. Sin comisiones, sin visitas y nos encargamos de todo el papeleo, incluida la cancelación de la hipoteca conjunta si la tenéis.
La vivienda suele ser lo más complicado
Es el bien de mayor valor que compartís y hay muchas decisiones que tomar. Estos son los datos habituales de una venta en esta situación.
70%
de divorcios implican decisión sobre la vivienda
8-14
meses de media para resolver la vivienda en contencioso
10-30
visitas de desconocidos a tu casa si vendes por agencia
3-6%
de comisión que la inmobiliaria se lleva del precio
Dos formas de vender. Tú eliges.
Puedes vender por el camino tradicional o directamente a nosotros. Aquí tienes lo que implica cada opción.
Venta tradicional
Contratar agencia: 3-6% de comisión sobre el precio
Preparar la vivienda, fotos, home staging
10-30 visitas durante varios meses
Incertidumbre sobre cuándo y a qué precio se venderá
Coordinar el reparto entre ambas partes
6-12 meses de media hasta cerrar la operación
Venta directa a Indole
Introduces la dirección y recibes una oferta orientativa
Sin visitas, sin reformas, sin preparación
Oferta clara: la aceptáis o no, sin ninguna obligación
Nos encargamos del papeleo: nota simple, energético, registro
Si hay hipoteca conjunta, la cancelamos en notaría
Cobráis ambos en días
Así de simple es el proceso
Tanto si ya estáis de acuerdo en vender como si uno de los dos necesita ver una cifra concreta para decidirse, nuestro proceso os ayuda a avanzar.
Importante para divorcios
- Ambos cónyuges deben firmar la venta (o autorización judicial)
- Si la hipoteca es conjunta, se cancela en el mismo acto notarial
- El reparto del dinero se define en el convenio regulador
- La venta puede hacerse antes o después de la sentencia de divorcio
Introduce la dirección del piso
Solo necesitas la dirección. En menos de 5 minutos tendrás una estimación basada en datos reales de tu zona.
Recibís una oferta firme
Un asesor revisa la vivienda y os presenta una oferta sin condiciones. Podéis compartirla con vuestros abogados.
Nos encargamos de todo
Nota simple, certificado energético, cancelación de hipoteca, coordinación con notaría. Vosotros solo firmáis.
Cobráis y cerráis capítulo
Firma ante notario. El dinero se reparte según lo acordado. Hipoteca cancelada. Página pasada.
Lo que nos cuentan nuestros clientes
Llevábamos meses discutiendo sobre el piso. Cuando tuvimos una cifra encima de la mesa, fue mucho más fácil ponernos de acuerdo.
M. y J.
Barcelona
Lo que más valoré fue no tener que gestionar nada. Bastante tenía ya con el proceso de separación. Ellos se encargaron de la hipoteca, del registro, de todo.
Laura R.
Tarragona
Tus opciones con la vivienda en un divorcio
Existen tres caminos. Nosotros te facilitamos el primero.
Opción 1
Vender y repartir
- Ruptura económica total
- Liquidez inmediata para ambos
- Se cancela la hipoteca conjunta
- Cierre en días con Indole
Coste fiscal: IRPF si hay ganancia
Opción 2
Uno se queda el piso
- Extinción de condominio
- Un cónyuge compensa al otro
- Necesita aprobación del banco
- Proceso medio-alto complejidad
Coste fiscal: AJD (0,5-1,5%)
Opción 3
Uso y disfrute
- Uno vive, ambos pagan
- No resuelve la situación
- Genera conflictos a largo plazo
- Bloquea capacidad financiera
Coste: desgaste continuo
Tener una cifra ayuda a decidir
Muchas veces lo más difícil es no saber cuánto podéis obtener. Introduce la dirección y os damos una estimación en minutos. Gratis y sin compromiso.
Prefieres hablar con alguien? Llámanos al 608 620 680
Preguntas frecuentes sobre vender en un divorcio
Puede un cónyuge vender sin el consentimiento del otro?
No. Si la vivienda es ganancial o está en copropiedad, ambos deben firmar la venta. Incluso si es privativa de uno, si es la vivienda familiar, el artículo 1320 del Código Civil exige el consentimiento del otro o autorización judicial.
Qué pasa si mi excónyuge no quiere vender?
Puedes solicitar judicialmente la división de la cosa común. El juez puede ordenar la venta en subasta. También existe la opción de mediación o de una extinción de condominio donde tú te quedes el piso compensando a tu excónyuge.
Se puede vender antes de que salga la sentencia de divorcio?
Sí, siempre que ambos cónyuges estén de acuerdo. De hecho, vender antes simplifica el convenio regulador y evita la atribución judicial del uso de la vivienda.
Qué pasa con la hipoteca conjunta?
La cancelamos en el mismo acto notarial. Del precio de venta, el notario retiene la cantidad necesaria para liquidar la hipoteca y la transfiere al banco. El resto se reparte según lo acordado.
La oferta es realmente sin compromiso?
Sí. Recibís la oferta y decidís vosotros. No hay permanencia, ni penalizaciones, ni letra pequeña. Podéis compartirla con vuestros abogados antes de decidir nada.
Cuánto tiempo tarda todo el proceso?
Desde que introducís la dirección hasta que cobráis, el plazo habitual es de 5 a 15 días laborables. La oferta se genera en minutos. La verificación se agenda en 24-48 horas. La firma en notaría se coordina según disponibilidad.
Cómo se reparte el dinero?
Según lo establecido en el convenio regulador o la sentencia judicial. En régimen de gananciales, normalmente es 50%-50% del valor neto (precio de venta menos hipoteca pendiente). Nosotros no intervenimos en el reparto: el notario distribuye según lo acordado.
Descubre cuánto os ofrecemos
Gratis, sin compromiso. Podéis compartirla con vuestros abogados antes de decidir.
Sin permanencias ni obligaciones de ningún tipo