Cuánto vale tu piso en Barcelona
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Valoracion gratuita en menos de 2 minutos
4.250
EUR/m² medio
45
dias de venta media
12.500
ofertas activas
Cómo calculamos el valor de tu piso en Barcelona
Datos del Catastro
Obtenemos automáticamente la superficie, año de construcción y referencia catastral de tu vivienda. Sin que tengas que buscar nada.
Transacciones reales de la zona
Analizamos los precios de venta reales en Barcelona: no lo que piden los portales, sino lo que realmente se paga. Datos del Registro de la Propiedad y fuentes propias.
Modelo de machine learning
Nuestro algoritmo, entrenado con miles de transacciones, ajusta el precio según superficie, estado, planta, orientación, ascensor, parking y más de 15 variables.
Validación por experto local
Un agente con experiencia en Barcelona revisa la estimación y la ajusta según factores que la IA no puede captar: vistas, ruido, estado real del edificio.
Qué factores afectan al precio de tu piso
Ubicación y barrio
Impacto altoEn Barcelona, la diferencia entre barrios puede ser de +60% en precio/m².
Superficie construida
Impacto altoEl factor más directo. Más metros, más valor (pero el precio/m² baja en pisos grandes).
Estado del inmueble
Impacto medio-altoUn piso reformado vale un 15-25% más que uno para reformar.
Planta y ascensor
Impacto medioUn 4º con ascensor vale más que un 1º sin ascensor. Áticos tienen prima.
Orientación y luz
Impacto medioExterior con luz natural vale un 10-15% más que interior.
Extras
Impacto variableParking (+8-15%), terraza (+5-10%), trastero (+3-5%), piscina comunitaria (+3-5%).
Ejemplo: piso de 80m² en Barcelona
Con el precio medio actual de 4.250 EUR/m²
Para reformar
289.000 EUR
Buen estado
340.000 EUR
Reformado
391.000 EUR
* Estimación orientativa. El precio real depende de las características específicas.
Datos del mercado en Barcelona
Datos actualizados. Fuente: registros públicos y análisis Indole.
Precio medio
4.250 EUR/m2
+5.2% interanual
Tiempo medio de venta
45 días
de media en la zona
Ofertas activas
12.500
viviendas en venta
Cómo te ayudamos a vender
Recibes tu oferta al instante
Introduce tu dirección y datos básicos. En minutos recibes una estimación basada en ventas reales de tu zona.
Verificamos los detalles
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Firmas y cobras
Elige venta rápida (certeza total en días) o venta tradicional (más precio, más tiempo). Gestionamos todo por ti.
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