Precio del metro cuadrado en Barcelona en 2026
El precio del metro cuadrado en Barcelona se sitúa actualmente en 4.250 EUR/m2. Consulta la evolución por barrios y compara con el mercado.
4.250
EUR/m² medio
45
dias de venta media
12.500
ofertas activas
Evolución del precio del metro cuadrado en Barcelona
En marzo de 2026, el precio medio del metro cuadrado en Barcelona se sitúa en 4.250 EUR/m², con una variación interanual del +5.2%.
La diferencia entre el barrio más caro (Sarrià - Sant Gervasi: 5.800 EUR/m²) y el más asequible (Nou Barris: 2.600 EUR/m²) es de un 123%.
Precio por barrio en Barcelona
Barcelona comparado con otras ciudades
| Ciudad | Precio m² | vs. Barcelona |
|---|---|---|
| Barcelona (tu ciudad) | 4.250 EUR | — |
| Girona | 2.400 EUR | -44% |
| Tarragona | 1.850 EUR | -56% |
| Lleida | 1.200 EUR | -72% |
Por qué varía el precio del m² en Barcelona
Oferta y demanda
Barrios con poca oferta y alta demanda (centro, costa) tienen precios más altos.
Transporte y servicios
Proximidad a metro, tren o autobuses y servicios básicos (colegios, supermercados) sube el precio.
Obra nueva vs. segunda mano
La obra nueva cotiza un 20-30% por encima de la segunda mano en la misma zona.
Tendencia macro
Tipos de interés, política de vivienda y evolución económica general afectan a todo el mercado.
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