Precio del metro cuadrado en Girona en 2026
El precio del metro cuadrado en Girona se sitúa actualmente en 2.400 EUR/m2. Consulta la evolución por barrios y compara con el mercado.
2.400
EUR/m² medio
55
dias de venta media
2.500
ofertas activas
Actualizado en abril 2026
Precio del metro cuadrado en Girona en 2026
En 2026, el precio medio del metro cuadrado en Girona se sitúa en 2.400 EUR/m², con una variación interanual del +4.8%.
Girona se ha consolidado como la segunda ciudad más cara de Cataluña tras Barcelona. Su casco antiguo, la conexión AVE a Barcelona (38 min) y la proximidad a la Costa Brava generan una demanda sostenida que mantiene los precios al alza (+4,8% interanual).
El Barri Vell y el Eixample concentran los precios más altos, con demanda de profesionales que trabajan en Barcelona y compradores de segunda residencia.
La proximidad al aeropuerto de Girona-Costa Brava aporta demanda adicional de compradores europeos, especialmente británicos y franceses.
El tiempo medio de venta (55 días) es el más bajo fuera de Barcelona, indicando un mercado líquido y dinámico.
¿Quién compra vivienda en Girona?
Compradores que teletrabajan desde Girona, turistas que deciden establecerse y familias de Barcelona que buscan más espacio a precios más razonables.
Girona comparado con otras ciudades de Cataluña
| Ciudad | Precio m² | Var. anual | vs. Girona |
|---|---|---|---|
| Barcelona | 4.250 EUR | +5.2% | +77% |
| Girona ● | 2.400 EUR | +4.8% | — |
| Tarragona | 1.850 EUR | +4.2% | -23% |
| Lleida | 1.200 EUR | +3.5% | -50% |
¿Qué factores afectan al precio del m² en Girona?
Ubicación y barrio
Barrios céntricos, con patrimonio o cerca de la costa tienen precios más altos. La diferencia entre barrios puede superar el 100%.
Transporte y conexiones
Proximidad a estaciones de tren, cercanías o paradas de bus. En ciudades con AVE, la cercanía a la estación tiene un impacto directo.
Obra nueva vs. segunda mano
La obra nueva cotiza un 20-30% por encima de la segunda mano en la misma zona, pero la oferta es muy limitada.
Superficie y estado
Pisos reformados con distribuciones modernas y buena orientación se venden más rápido y a mejor precio.
Oferta disponible
Barrios con poca oferta y alta demanda generan presión al alza. Barrios con sobreoferta tienden a estabilizarse.
Tendencia macroeconómica
Tipos de interés del BCE, política de vivienda y evolución del empleo influyen en la capacidad de compra de los compradores.
Perspectiva del mercado en Girona
Se espera que Girona mantenga su atractivo como alternativa residencial de calidad, con crecimiento moderado pero sostenido.
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