Piso heredado?
Te lo compramos.
Sin líos.
Compramos tu vivienda directamente. Sin comisiones, sin visitas. Nos encargamos de los trámites: impuestos, registro, notaría.
Lo que implica vender un piso heredado
Hay trámites, impuestos y plazos que conviene conocer. Estos son los datos habituales.
3-12
meses de media para completar todo el proceso de herencia
5-15%
coste fiscal aproximado sobre el valor del inmueble
6 meses
plazo máximo para liquidar el impuesto de sucesiones
3-6%
de comisión que la inmobiliaria se lleva del precio
Dos formas de vender. Tú eliges.
Puedes vender por el camino tradicional o directamente a nosotros. Aquí tienes lo que implica cada opción.
Venta tradicional
Trámites necesarios: aceptación de herencia, registro, nota simple, certificados
Impuestos asociados: sucesiones, plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia
Requiere acuerdo entre todos los herederos para vender
Visitas de posibles compradores si vendes por agencia
Plazo habitual de varios meses hasta cerrar la venta
Comisiones de agencia del 3-6% sobre el precio de venta
Venta directa a Indole
Introduces tu dirección y recibes oferta en minutos
Nos encargamos de todo: sucesiones, plusvalía, registro, notaría
Sin visitas ni reformas, compramos en el estado actual
Gestionamos los impuestos y la inscripción registral
Cobráis todos los herederos en días, no en meses
0 comisiones: lo que ofrecemos es lo que recibís
Así de simple es el proceso
Tanto si todos los herederos estáis de acuerdo como si necesitáis una cifra concreta para decidir, nuestro proceso os ayuda a avanzar sin complicaciones.
Importante para herencias
- Todos los herederos deben firmar la venta o dar poder notarial
- El impuesto de sucesiones varía según la comunidad autónoma
- El plazo para liquidar sucesiones es de 6 meses desde el fallecimiento
- Se puede vender antes de inscribir la herencia en el registro
Introduce la dirección del piso
Solo necesitas la dirección. En menos de 5 minutos tendrás una estimación basada en datos reales de tu zona.
Recibís una oferta firme
Un asesor revisa la vivienda y os presenta una oferta sin condiciones. Podéis compartirla con todos los herederos antes de decidir.
Nos encargamos de todo
Impuesto de sucesiones, plusvalía municipal, inscripción en el registro, coordinación con notaría. Vosotros solo firmáis.
Cobráis y repartís
Firma ante notario. El dinero se reparte entre todos los herederos según lo acordado. Sin más trámites.
Familias que resolvieron la herencia con nosotros
Éramos tres hermanos y nadie quería ocuparse del piso de mi madre. Indole nos hizo una oferta justa, se encargó de todo el papeleo de sucesiones y en 10 días teníamos el dinero repartido.
Carlos M.
Piso heredado en Barcelona, 3 herederos
Mi hermano vivía fuera de España y no podía venir a hacer trámites. Indole coordinó el poder notarial y la venta sin que él tuviera que viajar. Nos quitaron un peso enorme de encima.
Ana y David P.
Piso heredado en Terrassa, hermano en el extranjero
Tus opciones con un piso heredado
Existen tres caminos. Nosotros te facilitamos el primero.
Opción 1
Vender y repartir
- Liquidez inmediata para todos
- Se resuelven impuestos de golpe
- Cada heredero recibe su parte
- Cierre en días con Indole
Coste fiscal: sucesiones + plusvalía + IRPF si hay ganancia
Opción 2
Un heredero se queda el piso
- Extinción de condominio
- Uno compensa al resto económicamente
- Necesita acuerdo de todos
- Puede requerir hipoteca nueva
Coste fiscal: AJD (0,5-1,5%) + sucesiones
Opción 3
Mantener en proindiviso
- El piso queda a nombre de todos
- Gastos compartidos indefinidamente
- Genera conflictos entre herederos
- Bloquea la venta si uno se opone
Coste: desgaste continuo y gastos fijos
Cuanto antes vendáis, antes dejáis de pagar impuestos y gastos
Introduce la dirección del piso. En menos de 5 minutos tendrás una cifra concreta que podéis usar para tomar la decisión entre todos los herederos.
Prefieres hablar con alguien? Llámanos al 608 620 680
Preguntas frecuentes sobre vender un piso heredado
Se puede vender un piso antes de aceptar la herencia?
No directamente. Primero hay que aceptar la herencia ante notario, lo que se puede hacer de forma simultánea a la venta. En la práctica, nosotros coordinamos ambos actos para que se resuelva todo en una sola cita notarial.
Qué es el impuesto de sucesiones y cuánto se paga?
Es el impuesto que grava la adquisición de bienes por herencia. La cantidad varía mucho según la comunidad autónoma, el valor del inmueble y el parentesco con el fallecido. En muchas comunidades, entre hijos y padres existen bonificaciones de hasta el 99%. Nosotros os orientamos sobre el coste estimado antes de decidir.
Qué pasa si un hermano no quiere vender?
Si no hay acuerdo, cualquier copropietario puede solicitar judicialmente la división de la cosa común. El juez puede ordenar la venta. También existe la opción de que uno de los herederos compre la parte de los demás mediante extinción de condominio.
Necesito tener todos los documentos antes de pedir la oferta?
No. Para darte una oferta inicial solo necesitamos la dirección. Después, nosotros nos encargamos de obtener la nota simple, el certificado de defunción, el certificado de últimas voluntades y el resto de documentación necesaria.
Qué pasa si el piso heredado tiene hipoteca?
La hipoteca forma parte de la herencia. Al aceptar la herencia, también se asume la deuda. Si vendéis con nosotros, cancelamos la hipoteca en el acto notarial de venta: del precio de compra se retiene lo necesario para liquidar la deuda con el banco.
Cuánto tiempo tarda todo el proceso?
Desde que introducís la dirección hasta que cobráis, el plazo habitual es de 10 a 20 días laborables, dependiendo de si la herencia ya está aceptada o no. La oferta se genera en minutos. Si hay que gestionar la aceptación de herencia, coordinamos todo para minimizar plazos.
Cómo se reparte el dinero entre los herederos?
Según lo establecido en el testamento o, si no hay testamento, según la ley (partes iguales entre herederos del mismo grado). El notario distribuye el importe de la venta directamente a cada heredero en la proporción que corresponda. Nosotros no intervenimos en el reparto.
Resuelve la herencia. Recibe tu oferta ahora.
Sin compromiso. Sin comisiones. Sin más trámites de los necesarios.
También puedes compartir la oferta con el resto de herederos antes de decidir