¿Qué documentos necesito para vender?

Los documentos necesarios para una compraventa en España varían ligeramente según la comunidad autónoma y las circunstancias del inmueble, pero los básicos son siempre los mismos. No te preocupes si no los tienes todos a mano desde el principio: te iremos orientando durante el proceso sobre qué necesitas y cuándo.

Los documentos imprescindibles son: DNI o NIE del propietario/s, escritura de propiedad (título de compra o herencia), nota simple actualizada del Registro de la Propiedad (nosotros podemos solicitarla), certificado catastral, último recibo del IBI pagado, y certificado de eficiencia energética (si no lo tienes, te ayudamos a tramitarlo). En el caso de pisos en comunidad, también necesitarás el certificado de deudas con la comunidad de propietarios.

Si el inmueble tiene hipoteca activa, necesitaremos el certificado de deuda pendiente emitido por tu banco, que ellos deben proporcionar en un plazo máximo de 7 días desde la solicitud. La cancelación registral de la hipoteca puede gestionarse simultáneamente con la firma notarial de compraventa.

En casos especiales (herencias no aceptadas formalmente, separaciones o divorcios, copropiedades, inmuebles en arrendamiento) la documentación puede ser algo más compleja. Cuéntanos tu situación y te haremos una lista personalizada con exactamente lo que necesitas.